1、因后期維護工作不到位及在自然條件、人為因素、有害介質(zhì)的作用下，房屋結構產(chǎn)生各種劣化現象，如產(chǎn)生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結構變形或連接缺陷等。
2、隨著(zhù)經(jīng)濟條件的不斷提高，人們的生產(chǎn)、生活、消費方式也發(fā)生改變，各種新的功能場(chǎng)所不斷出現，對應的各種設備、實(shí)施不斷增加，房屋原設計標準對樓面荷載的取值已不能反映現今實(shí)際情況。出現了很多超設計標準使用的房屋。
在進(jìn)行房屋加固設計的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問(wèn)題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問(wèn)題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量標準，否則***達不到預期的加固效果了。這是我們在進(jìn)行房屋加固的時(shí)候******個(gè)需要關(guān)注的問(wèn)題。
常用的一些簡(jiǎn)單樓房加固方法有：
1、墻體的加固：墻體有兩種，一種是承重墻，另一種是非承重墻。房屋加固的方法有鋼筋拉固、附墻加固等。
2、樓房和房屋頂蓋的加固：一般采用水泥砂漿重新填實(shí)、配筋加厚的方法。
3、筑物突出部位的加固：如對煙囪、女兒墻、出屋頂的水箱間、樓梯間等部位，采取適當措施設置豎向拉條，拆除不必要的附屬物。房屋加固是21世紀新興的一個(gè)建筑邊緣產(chǎn)業(yè)，房屋加固是土建施工的一個(gè)分支。房屋檢測技術(shù)、結構加固補強技術(shù)、工程檢測監測技術(shù)以及國家認可實(shí)驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱(chēng)之為房屋檢測的綜合技術(shù)。
五十年代至今，我國現已有一大批達到設計使用年限的建筑，而且有一部分建筑雖未達到設計使用年限但其安全已出現問(wèn)題，需要進(jìn)行房屋加固及維修。同時(shí)，國家限定結構建設投資，從節約成本考慮，利用很多老結構、老建筑的情況越來(lái)越多，需要進(jìn)行加固改造處理的項目逐漸增加。在建筑的可循環(huán)利用上，結構補強、技術(shù)改造和加層設計的需要越來(lái)越多。同時(shí)，隨著(zhù)抗震設防標準的提高和改變，許多地區現有建筑不能滿(mǎn)足新設防的抗震要求，從而需要抗震加固。因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，也亟待加固處理。
如此多的住房需要加固，那么與加固配套而行的房屋檢測也需要進(jìn)行嗎？答案是肯定的，早有法律法規規定，需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測和房屋鑒定。房屋檢測需具有相關(guān)房屋檢測資質(zhì)證書(shū)的第三方檢測機構來(lái)進(jìn)行檢測，其檢測鑒定結果若符合相關(guān)的房屋安全標準，方可繼續使用，若是不符，需還原原有建筑結構。
以上問(wèn)題都需要通過(guò)房屋安全鑒定時(shí)大量細致的檢查、檢測工作，才能摸清房屋現狀實(shí)際狀態(tài)及存在的涉及房屋安全的問(wèn)題，并***終對房屋整體及單個(gè)受力構件實(shí)際受力性能有一個(gè)量化指標，對將來(lái)可能再次發(fā)生的改變使用功能、裝飾裝修改造有一個(gè)科學(xué)合理的指導，從而確保房屋在較長(cháng)后續使用年限中的安全。
微信掃一掃